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来自金融、IT等行业9个买房人的年初生活“惨”状

来源:http://www.hsssgl.com 责任编辑:尊龙人生就是博 更新日期:2019-01-18 12:23

  差不多两年前的这个时候,参加了一个饭局,一桌12个人,来自金融、律师、IT、传媒等行业,其中9个在一年内都换/买了房,一个房产门户副总编借着大家的微醺,详细问了贷款情况,算下来平均房贷差不多接近5~600万的样子。

  这些人这两年多数跟我都有交集,最近这个副总编又问了一些人的近况,跟我聊了半天,我略去一些关键的个人信息,挑几个大概说一下:

  A先生,基金公司中层,贷款800万,包括部分消费贷,每月还款5万以上,两套房,大的自住小的出租。A月家庭月收入大概6万多税前,一直都入不敷出,每年都指望年终奖来还贷,但刚刚领导谈过话,说未来两年部门得勒紧裤腰带,18年的年终奖是零,老婆那边也发不了多少,于是压力骤增,正考虑要不要卖掉小房子。

  B先生:科技公司码农,贷款400万,置换了一套150平的四居,8万/平,每月还款2万多,他每月5万税前收入,有若干期权,老婆是体制内公务员,月薪1万福利充沛,家庭压力并不大。目前最大的困扰是老婆怀了二胎,而且还是双胞胎……现在孩子快生了,B整天都在发愁,家里事都扔给父母,每天加班到10点多不想回家。

  C老板:创业公司老板,贷款1300万,房子其实也只有一套,浦西著名豪宅楼盘,炒过一段时间币,投了一百多万,最高时飙到1.5亿,没套现,QFD(质量功能展开)高级实战训练,现在跌倒了不足十万,跟做梦一样……不过C能力很强,擅长跑政府关系,去年年底在重庆搞了一笔补贴,把上海这边员工几乎都裁掉了,准备等把房子卖掉后,就把公司搬到重庆去。

  D先生:证券公司小头目,贷款300万,扣掉公积金每月还1万,但他家里有四套房,有贷款的只有一套,其余三套都用来收租,活的超爽。当然归根结底还是毕业早买房早(年龄也最大,80年的),没结婚没孩子,周围小姑娘都往上扑,据他自己说,前女友从75年到95年的都有,不过他去年切了一个小肿瘤,自己打定主意不结婚。

  1. 杠杆都是楼市牛市暴涨那会儿加的。差不多都是15-16年那会儿买/换的房,当时几乎一天一个价,房东动不动就跳涨10万20万,很多人房子其实都够住,也没忍住去置换了大房子。当然,他们基本上都有浮盈(纸面利润),就是比较难出手。

  2. 从泡沫里赚的钱,也都扔回给泡沫了。A最典型,这两年收入不菲,其实都来自股市割韭菜割的,这厢赚的,那厢扔到楼市里了。B也一样,他上班的公司也是靠移动互联网泡沫才起来的,已经融到E轮了,发的奖金工资也都扔楼市里了。

  3. 由俭入奢易,由奢入俭难。普遍反映,开支只要一上去,就很难再降下来,省钱是省不出来的,降消费的空间其实有限。B家里的老大(3岁女娃),碎钞机,每个月固定开支1w多,他自己算过,二胎的两个孩子肯定没办法按照这个标准来养。丝路源创”“中国创意”设计大赛颁奖仪式落

  4. 财运靠命。D有个同系师弟E,87年的,比D小7岁,但两人的父母却是同龄,E的父母是大学生,毕业后去了国企,晚婚晚育,而D的父母都是做小生意的,早婚早育,导致D买房时均价5000,E买房时均价5万,只能供得起一套外环外小房。E对这个特别有感慨,打定主意等40岁时再要孩子,坚决不跟87-89这波人口高峰的人一起生孩子。

  最后,聊下来大家普遍觉得2019年压力会更大,得未雨绸缪准备过冬,但都不知道怎么过冬。在过去的三年、五年、十年里,我们都生活在一片火热中,没多少人喝过寒冷的西北风。返回搜狐,查看更多